Todas las entradas por Juan Antonio Jaén Mayor

Puedo diferenciar dos etapas en mi vida laboral: Una primera etapa entre los años 2003 y 2009 donde mi desarrollo profesional estuvo enfocado en el desarrollo de proyectos urbanísticos integrales. En este periodo fui coordinador técnico de departamento de proyectos urbanísticos en dos empresas cooperando hasta con 10 personas. El trabajo siempre fue pluridisciplinar y con compañeros de diversas nacionalidades. Este trabajo me permitió encontrarme con una causística muy amplia y no tener miedo a afrontar grandes proyectos en distintas fases de desarrollo. En esta época también realice algún trabajo esporádico como arquitecto independiente. Una segunda etapa venida desde la crisis económica del año 2.008 hasta la actualidad: Esta etapa profesional se fundamenta en la diversificación de mi actividad debido a las pocas ofertas de trabajo existentes 1. Como profesor de asignaturas de ciencias puras; física y dibujo para alumnos de educación secundaria y con una breve experiencia de profesor de educación secundaria en un instituto concertado. 2. Desde abril de 2.016 como arquitecto independiente en la realización de proyectos urbanísticos y de edificación según contrato con el cliente.

APROBACIÓN DEFINITIVA DEL PLAN ESPECIAL DE ORDENACIÓN DE LAS INSTALACIONES DEL MATADERO CABEZO DE LA PLATA

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                                  -En memoria de Don Juan Garre García

socio fundador de industrias cárnicas matadero Cabezo de la Plata.

El pasado día 26 de enero de 2.017 se producía la aprobación definitiva en acuerdo de pleno del ayuntamiento de Murcia del Plan Especial de Ordenación de las instalaciones del Matadero Cabezo de la Plata. Recuerdo muy bien el periplo de este proyecto desde la apertura del expediente en 2.009 hasta su aprobación.

Ocho años a tardado en tramitarse un expediente para que se pueda permitir ampliar las instalaciones a una empresa familiar creada tras el duro trabajo de antiguos emigrantes españoles en Suiza. Empresa de gran importancia estratégica en la comarca de Cañadas de San Pedro. Todavía recuerdo junto a Don Miguel Garre García el duro periplo de reuniones y seguimiento del expediente, resolviendo informe tras informe según los requerimientos exigidos por los distintos funcionarios en las distintas consejerías de la comunidad autonoma y concejalías del ayuntamiento de Murcia.

De todo aquello, solamente quería hacer una apreciación importante en mi blog. Esta claro que el proyecto debía adaptarse a las exigencias de la ley y cumplir con todos los requisitos necesarios para la futura puesta en funcionamiento de las instalaciones de ampliación para que estas sean unas instalaciones modernas y adaptadas a los requerimientos de nuestro tiempo.

Lo que me parece inaudito es que la administración española todavía no priorice en la actualidad todavía aquellos sectores industriales que con duro trabajo y mucho esfuerzo forman la base del tejido industrial de este país, creadores de puestos de trabajo y base de desarrollo, como este caso de una determinada comarca. Una empresa que con duro trabajo quiere expandirse exportando a Europa, Medio Oriente, África y América que necesita de unas instalaciones modernas y estratégicas para competir en este mercado global donde nos encontramos. Donde la exigencia de un informe que  puede ser redactado perfectamente en un mes tarde un año completo para ser emitido, y así sucesivamente con la mayoría de los informes necesarios para esta aprobación. De tal manera que se han perdido concesiones de ayudas europeas millonarias en varias ocasiones.

Esta claro que una sociedad que no sabe priorizar y cuidar de sus sectores estratégicos ( aquellos que crean tejido industrial, puestos de trabajo permanentes y  empresas sólidas y perdurables en el tiempo a largo plazo) en la economía global esta abocada al fracaso.

 

 

 

IDEA PARA LA REHABILITACIÓN DE LA ZONA COMERCIAL DE AGROQUÍMICOS VIGUERAS

Infografías 3d de la concepción inicial de la rehabilitación  de la zona comercial de Agroquímicos Vigueras.

Infografía del área comercial

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Infografía de la remodelación de fachada de la nave principal.

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Vista cenital de  conjunto de la zona comercial.

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Infografía del conjunto de Confitería-Pastelería y Tienda de Jardinería.

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MODIFICADO BLOQUE RESIDENCIAL EN JUAN DE BORBÓN

Bloque residencial de 12 viviendas, un ático y con bajo comercial. El edificio dispone de dos plantas sótano con aparcamientos y trasteros.

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Planta Sótano -1

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Planta Baja

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Plantas 1-6

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Ático

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Tipología vivienda 4 dormitorios.

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Tipología vivienda 2 dormitorios.

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Tipología vivienda 3 dormitorios tipo 3.3

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Tipología vivienda 3 dormitorios tipo 4.3.

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AULA CONTENEDOR PARA LA CONCEJALÍA DE EMPLEO Y FORMACIÓN DEL AYUNTAMIENTO DE MURCIA

Aula contenedor realizada con dos contenedores marítimos recortados, pintados de blanco y recubiertos interiormente por paneles frigoríficos aislados para conseguir un máximo confort interior y alta eficiencia energética.

Trabajo realizado dentro de las actividades del curso de eficiencia energética de edificios que estamos realizando este año.

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BORRADOR DE DOSSIER DE VENTA DE VIVIENDAS UNIFAMILIARES AISLADAS CON PARCELA JUNTO AL BALNEARIO DE FORTUNA

Os presento el nuevo proyecto en el que estoy trabajando. Aquí os muestro el borrador de un futuro dossier de venta de viviendas unifamiliares aisladas con jardín y parcela de 25.000 metros cuadrados, que se sitúan próximas al balneario de Fortuna, en el municipio de Abanilla.

Si necesitáis mas información no dudéis en preguntarme estoy a vuestra entera disposición.

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DETALLES CONSTRUCTIVOS DE ENCUENTRO EN CORNISA DE LOSA INCLINADA Y FORJADO UNIDIRECCIONAL

Detalles constructivos de encuentro en la cornisa ( a dos niveles) de forjado de semiviguetas y bovedillas unidireccional plano y losa de hormigón armado inclinada de cubierta. Solución de junta de hormigonado, armado de estructura y remate de cornisa en 3 o 4 niveles dependiendo de si la cornisa se encuentra en vuelo cerrado o en línea de fachada.

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MONTEAGUDO, LAS LUMBRERAS OESTE – PLANEAMIENTO Y GESTIÓN

Proyecto de gestión Urbanística:

Proyecto de redelimitación de las unidades de actuación 1,2 y 3 del plan parcial ZB-MD1 – Las Lumbreras Oeste, Monteagudo, Murcia en una única unidad de actuación – Unidad de Actuación Unificada.

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Proyecto de planeamiento:

Avance de modificación puntual del Plan Parcial ZB-MD1 – Desarrollos residenciales en las Lumbreras Oeste, Monteagudo. Murcia.

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