SERVICIOS TÉCNICOS PROFESIONALES PARA PARTICULARES

Integral Architecture Studio. Arquitectos quiere ser parte importante de sus clientes para ofrecerles los mejores servicios profesionales de una manera cercana y empática. Con vocación de ser integrales para poder solventar todas las necesidades que nuestros clientes requieren.

En cuanto a los servicios profesionales ofertados para particulares podemos diferenciarlos en 5 grandes bloques que desarrollaremos a continuación:

1. Servicios técnicos integrales para la construcción de una vivienda unifamiliar.
2. Servicios de gestión  inmobiliaria para venta de parcelas para la promoción de viviendas unifamilares.
3. Servicios de optimización de la eficiencia energética _ realización de certificados de eficiencia energética.
4. Realización de informes técnicos periciales, valoraciones urbanísticas y certificados técnicos de distinta índole.
5. Realización de diseño de interiores.

 

SERVICIOS TÉCNICOS INTEGRALES PARA LA CONSTRUCCIÓN DE UNA VIVIENDA UNIFAMILIAR

El proceso de promoción de una vivienda unifamiliar es un proyecto  de vida de mucho de nuestros clientes y supone el desembolso mas importante de su vida en la mayoría  de ellos. Es un proceso largo que puede durar hasta 3 años y supone una relación larga entre los técnicos que proyectan y dirigen la obra y el cliente promotor de la misma.

Por todo ello, en Integral Architecture Studio. Arquitectos queremos estar cerca de nuestros clientes y asesorarlos en todo momento, ofreciéndoles una gestión integral del proceso administrativo y constructivo de su vivienda. Por lo que dentro de nuestra labor esta adaptarnos a los tiempos y necesidades de nuestro cliente.

Nosotros organizamos el proceso de promoción y construcción de la vivienda en las siguientes fases:

Estas fases son realizadas por arquitectos en el proceso administrativo de consecución de licencia de obra, este primer proceso puede conllevar como máximo un año en su tramitación:

1. REALIZACIÓN DE REUNIONES CON EL CLIENTE (SUELEN SER DE 3 A 5) HASTA LA CONSECUCIÓN DEL MODELO DE VIVIENDA QUE REQUIERE SEGÚN SUS NECESIDADES DE DISEÑO, DE INVERSIÓN Y SEGÚN LAS NORMATIVA URBANÍSTICA QUE REQUIERE LA PARCELA, RECOGIDA EN LA CÉDULA URBANÍSTICA QUE EL CLIENTE NOS DEBE FACILITAR.
2. REALIZACIÓN DE UNA INFOGRAFÍA FINAL DEL RESULTADO DE LAS CORRECCIONES Y ENTREGA DEL ANTEPROYECTO DE LA VIVIENDA.
3. CUANDO EL PROMOTOR LO REQUIERA SE REALIZA EL PROYECTO BÁSICO Y DE EJECUCIÓN DE LA VIVIENDA Y EL ESTUDIO DE SEGURIDAD Y SALUD DE LA OBRA SEGÚN NORMATIVA CON LOS ANEXOS NECESARIOS PARA LA PETICIÓN DE LA PRECEPTIVA LICENCIA DE OBRA.
4. TRAS LA OBTENCIÓN DE LA LICENCIA DE OBRA – EL ABONO POR PARTE DEL PROMOTOR DE ESTA Y DE LOS RESPECTIVOS AVALES URBANÍSTICOS DE URBANIZACIÓN SI FUERAN NECESARIOS, SE EMPEZARÍA CON LA CONSTRUCCIÓN DE LA VIVIENDA.

En la fase de construcción de la vivienda se necesitan dos técnicos el arquitecto y el arquitecto técnico de la obra los trabajos que realizan estos en este periodo son:

1. DIRECCIÓN DE OBRA DE ARQUITECTO.
2. DIRECCIÓN DE EJECUCIÓN DE ARQUITECTO TÉCNICO.
3. COORDINACIÓN DE SEGURIDAD Y SALUD EN LA OBRA.

El proceso de construcción de la obras suele durar sino se producen contratiempos entre uno y dos años para su consecución y la forma de operar y de pago del promotor se realiza por certificaciones que son los distintos procesos constructivos en los que se ve involucrada la construcción.

Por último una vez que la obra este terminada y se obtiene EL CERTIFICADO FINAL DE OBRA que debe de firmar el arquitecto de obra. Se necesita el LIBRO DEL EDIFICIO y LA CERTIFICACIÓN ENERGÉTICA DE OBRA NUEVA de la vivienda para la consecución de la cédula urbanística de la vivienda, con ella se puede conseguir la conexión al agua corriente y electricidad así como la consecución de la escritura de la vivienda.

Integral Architecture Studio. Arquitectos. Asesora también al clientes, siempre y cuando así lo requiera en relación a al consecución del crédito promotor a través de diferentes entidades bancarias y si es el caso puede ofrecer presupuestos de constructoras de buena reputación para que los pueda evaluar el cliente.

También se ofrecen si es requerido servicios de diseño de interiores de  vivienda o de rehabilitación de vivienda con la realización de una infografía de interior que permita ver el resultado final del diseño con los distintos materiales a utilizar.

SERVICIOS DE GESTIÓN INMOBILIARIA PARA VENTA DE PARCELAS PARA LA PROMOCIÓN DE VIVIENDAS UNIFAMILIARES

También disponemos de cartera  de parcelas urbanas para la construcción de viviendas unifamilares para nuestros clientes.

SERVICIOS DE OPTIMIZACIÓN DE LA EFICIENCIA ENERGÉTICA

Disponemos del curso acreditativo para la realización de auditorías energéticas ademas de realizar certificaciones energéticas de viviendas ya construidas como de obra nueva.

REALIZACIÓN DE INFORMES TÉCNICOS PERICIALES, VALORACIONES URBANÍSTICAS Y CERTIFICADOS TÉCNICOS DE DISTINTA ÍNDOLE

Disponemos de una amplia experiencia en la realización de informes periciales de todo tipo de daños y deterioros en la edificación, daños estructurales y resolución de problemas de la edificación con cimentaciones especiales.

También contamos con una acreditada experiencia en la realización de valoraciones de terrenos de diversa clasificación y de construcciones.

En cuanto a los certificados técnicos hemos realizado certificados de antigüedad de toda clase de edificaciones para la consecución de la escritura de los mismos y certificaciones de normativa técnica a cumplir en edificaciones y en urbanizaciones.

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