Todas las entradas por Juan Antonio Jaén Mayor

Puedo diferenciar dos etapas en mi vida laboral: Una primera etapa entre los años 2003 y 2009 donde mi desarrollo profesional estuvo enfocado en el desarrollo de proyectos urbanísticos integrales. En este periodo fui coordinador técnico de departamento de proyectos urbanísticos en dos empresas cooperando hasta con 10 personas. El trabajo siempre fue pluridisciplinar y con compañeros de diversas nacionalidades. Este trabajo me permitió encontrarme con una causística muy amplia y no tener miedo a afrontar grandes proyectos en distintas fases de desarrollo. En esta época también realice algún trabajo esporádico como arquitecto independiente. Una segunda etapa venida desde la crisis económica del año 2.008 hasta la actualidad: Esta etapa profesional se fundamenta en la diversificación de mi actividad debido a las pocas ofertas de trabajo existentes 1. Como profesor de asignaturas de ciencias puras; física y dibujo para alumnos de educación secundaria y con una breve experiencia de profesor de educación secundaria en un instituto concertado. 2. Desde abril de 2.016 como arquitecto independiente en la realización de proyectos urbanísticos y de edificación según contrato con el cliente.

FELICITACIÓN DE NAVIDAD Y AÑO NUEVO 2.018

INTEGRAL ARCHITECTURE STUDIO  

Os desea para estas próximas fiestas tan entrañables:

Una Feliz Navidad y un Próspero año Nuevo 2.018.

Frohe Weihnachten und einen guten Rutsch ins Neue Jahr 2.018.

Merry Christmas and Happy New Year 2.018

 

ANTEPROYECTO DE 4 VIVIENDAS CON GARAJE Y TRASTERO EN VISTALEGRE MURCIA

Anteproyecto de 4 viviendas de tres dormitorios con amplio salón comedor, anexo a terraza privada y con acceso desde la cocina. Dispone de lavadero y dos baños: uno general y otro privativo del dormitorio principal.

 

La vivienda dispone de garaje en planta baja con acceso privativo e independiente para cada una de las viviendas. Se proyectan también trasteros en planta cubierta. Uno por cada vivienda.

IDEAS PARA DISEÑAR UNA CASA EN UNA SOLA PLANTA

Una vivienda en una sola planta puede ser una buena solución constructiva a la accesibilidad, se eliminan los problemas de ir subiendo y bajando escaleras y con la debida dedicación en el diseño puede alcanzar una gran funcionalidad y belleza arquitectónica.

Podemos recordar que una de las viviendas catalogadas como de las mas bellas jamás construida, hablamos de la vivienda Farnsworth del arquitecto Mies Van der Rohe,  se desarrolla en una sola planta, ( aunque para acceder a ella desde el exterior se tenga que subir varias plataformas para disponer de una mejor perspectiva visual, pero la casa en sí se desarrolla en una sola planta).

Esta claro que si desarrollas una vivienda en una sola planta en el diseño introduces una variable que determina el desarrollo proyectual de la vivienda. Por ello, se debe de trabajar con otros factores que valoricen el resultado final del diseño. Estos factores son la relación interior y exterior  con el tratamiento de la luz que recibe la vivienda, con elementos como patios y jardines en una o varias orientaciones y por supuesto el juego en diferentes altura de la cubierta. Ya que una vivienda en una sola planta puede disponer de varias alturas interiores de diferente naturaleza que permitan trabajar  con el concepto espacial de amplitud y recogimiento de las estancias  a diseñar.

Otro elemento a tener en cuenta es la materialidad, el trabajo con la calidez de materiales como la madera justapuesta con la rotundidad de materiales como el hormigón o la solemnidad de la piedra natural puede ser un elemento clave para remarcar el buen diseño destacando y minimizando detalles según las intenciones del proyectista. Dotando la vivienda de vida propia y de señas de identidad tanto bajo la luz como en la oscuridad.

Debemos decir que el trabajo en sección de una vivienda en planta debe ser tan importante como el trabajo en planta, no se debe obviar aunque tengamos que proyectar el nivel del suelo en una sola línea. La riqueza espacial en ambos sentidos debe ser importante para que una vivienda en una sola planta destaque y disponga de un diseño adecuado.

Es obvia la importancia  del lugar donde se proyecta la vivienda, que es lo que nos ofrece el lugar y como mejor podemos explotar sus posibilidades. Una vivienda bien adaptada al lugar dota de calidad y vivacidad a la vivienda. La tamización de la luz y el juego de los volúmenes puede darnos varias claves importantes en el diseño de la misma ante un programa funcional determinado por las necesidades del cliente al que se  le va  a diseñar.

Finalmente podemos concluir que el diseño de una vivienda en planta no tiene porque ser monótono y que la variable de proyectar el suelo en un solo nivel no tiene que ser en ningún caso un inconveniente para alcanzar grandes posibilidades arquitectónicas y proyectuales. Al final todo estriba en un conjunto de variables que armónicamente pueden  dar un gran resultado conjugando las necesidades del cliente, con las del lugar y la dedicación del arquitecto en el diseño de la vivienda.

PROYECTOS DE GESTIÓN URBANÍSTICA EN MONTEAGUDO – LAS LUMBRERAS ZB-MD1.

Entrega en el ayuntamiento de Murcia de  proyectos de gestión urbanística y planeamiento correspondientes al sector residencial ZB-MD1

NUEVAS PROPUESTAS DE DISEÑO DE FACHADA PARA EL ÁREA COMERCIAL DE AGROQUÍMICOS VIGUERAS

Aquí os presento las dos propuestas barajadas por la mercantil Agroquímicos Vigueras s.l. para rehabilitar su área comercial.

Propuesta 1 del diseño de la fachada principal.

Propuesta 2 del diseño de la fachada principal.

Propuesta de diseño del área comercial. Propuesta 1.

Propuesta de diseño del área comercial. Propuesta 2.

SOLICITUD DE DECLARACIÓN DE INTERÉS PÚBLICO

Solicitud de declaración de interés público para la construcción de una nueva ampliación de las instalaciones del Matadero Cabezo de la Plata:

Documentación:

  1. Memoria de la solicitud.
  2. Estudio del paisaje.
  3. Documentación gráfica – planos.

LA ARQUITECTURA COMO PROFESIÓN LIBERAL

Es obvio que  la profesión de arquitecto es elegida por mucha gente fundamentalmente de forma vocacional como puede ser la medicina o la abogacía.  Esto conlleva que los arquitectos generalmente una vez que terminamos la carrera estemos  deseando realizar trabajos y demostrar nuestra valía como profesionales. Esto nos lleva a asumir retos y trabajar muchas veces sin recibir recompensa a cambio, nuestro ímpetu nos puede mas que el duro análisis de la realidad.

En la carrera nadie nos enseña a ser comerciales o saber vendernos y jugar con las reglas frías y deshumanizadas del mercado. Todavía hoy en mi caso, caigo en la piedra repetidas veces, de realizar un anteproyecto por la simple posibilidad de que pueda ser el proyecto de mi vida, supongo que hay gente que sabe como jugar con nuestro orgullo y alimentarlo para conseguir realmente arrancarte simple y llanamente un trabajo gratis. Creo que en el fondo nos tenemos que valorar mas y poner siempre un precio a nuestro trabajo, sea este cual sea, como en cualquier profesión.

Nadie pide a un médico que realice una operación para ver que tal queda para posteriormente decidir si definitivamente te contrato o me decido por otro profesional. La verdad que mirando a atrás como profesional independiente creo que he sacrificado mas cosas por mi vocación que realmente aquellas que esta me ha dado. Cosas tan importantes como tener hijos o formar una familia se ha visto truncados en mi vida por el tesón de dedicarme a lo que he estudiado.

No creo que haya profesión mas dependiente de los designios del duro mercado que la de arquitecto. En mis carnes he experimentado que la calidad y cantidad de trabajo de la dispongo en mi estudio no ha dependido nunca de  mi valía y profesionalidad como arquitecto sino de las duras necesidades del mercado. Por lo que me siento envuelto en un va y ven que finalmente no depende de mi  mismo sino de la necesidad que se tiene de mi profesión en el área donde vivo, nada mas y nada menos.

La arquitectura como profesión liberal tiene como gran beneficio que eres tu propio jefe, supuestamente puedes organizarte tu tiempo y no dependes de mandatos e imposiciones de superiores pero realmente requiere mucho de nosotros mismos y muchas veces nos obliga a tener que tomar duras decisiones que repercuten en nuestra vida y elegir dejar cosas que son importantes en ella.

Otro de los designios del mercado es que realmente entre profesionales seamos duros competidores, que impere sobre nosotros  la ley de la oferta y la demanda y que en muchas ocasiones aprendamos a ser todos lobos en la jauría del mercado. Al final todo se resumen en oferta y demanda y en tu poder de convicción como comercial, en muy pocas ocasiones es realmente tu profesionalidad la que inclina la balanza a tu favor. Este ímpetu por conseguir clientes en la mayoría de los casos tensiona la relación entre nosotros como profesionales, siendo generalmente distante. Es por ello, que envidio la hermandad que existe generalmente  en profesiones como la de médico donde los profesionales suelen ayudarse y apoyarse ante decisiones sin necesidad de tensionar lar relación entre profesionales, con esto no digo de discrepar y tener diferentes opiniones, me refiero mas bien a la innecesariedad de llegar a las últimas consecuencias por conseguir un cliente.

 

 

¿DE QUE FORMA BUSCO ARQUITECTO SINO CONOZCO A NADIE? – PARTE 2-

Es evidente que ante la importante decisión de elegir a un arquitecto para un proyecto hay que sopesar muchos elementos en una balanza como son que importancia le doy al diseño, cual es el  presupuesto con el que parto y que puedo gastar, que nivel de poder de decisión quiero ceder como propietario. Estas premisas hay que tenerlas claras antes de decidir contratar a un arquitecto aunque se puedan ir tomando decisiones por el camino.

Generalmente los arquitectos normales de a pie conseguimos nuestro trabajo por el boca a boca, por ello, es importante ir afianzando clientes que puedan conseguirte nuevos clientes dentro de su red social. Los arquitectos también solemos tener un área preferente de actuación donde nos sentimos mas cómodos a nivel de gestión administrativa.

Hay varias formas de elegir arquitecto, la mas habitual es por medio de conocidos que han tenido relación con nosotros ante la construcción de una obra y que de esta forma nos recomiendan. Otra forma es a través de Internet por profesionales que se ofertan en la red, este medio es mas impersonal y suele empezar por la petición de un presupuesto de honorarios que permite evaluar al cliente  el interés que se pueda tener en el profesional. En Internet es fácil encontrar arquitectos con trayectoria y buen nivel de diseño, ya que estos suelen hacer un esfuerzo importante en anunciarse para alcanzar un mayor nivel de versatilidad en sus clientes y proyectos. Ya que pueden alcanzar un público mas amplio.

 

Muchos arquitectos como es nuestro caso solemos exponer nuestro porfolio de trabajos profesionales para que los posibles clientes puedan ver cual es nuestro nivel de diseño y si este puede estar de acuerdo con sus expectativas.  Finalmente la decisión versa en un equilibrio de distintas cosas, honorarios técnicos, nivel de diseño, adaptación a las necesidades del cliente, bagaje y recursos técnicos para la resolución de problemas, adaptación al presupuesto barajado por el cliente para la construcción de la obra…. Distintos principios  de los que  INTEGRAL ARCHITECTURE STUDIO. ARQUITECTOS hace su lema para ofrecer siempre el mejor servicio a sus clientes. Así que no lo dude – ELIJAMOS A NOSOTROS COMO COMO SUS ARQUITECTOS DE CONFIANZA.

 

 

 

 

 

PROYECTO BÁSICO Y DE EJECUCIÓN DE CAMBIO DE USO DE VIVIENDA UNIFAMILIAR A LOCAL COMERCIAL CON REHABILITACIÓN INTERIOR

PROYECTO BÁSICO Y DE EJECUCIÓN DE CAMBIO DE USO DE VIVIENDA UNIFAMILIAR A LOCAL COMERCIAL CON REHABILITACIÓN INTERIOR DEL CONJUNTO

Presentación ayuntamiento de Murcia.