Entrega para petición de licencia de obra del proyecto básico de bloque residencial de 9 viviendas con 15 aparcamientos y 9 trasteros en sótano.
Noticias de arquitectura
Nueva promoción de 15 viviendas tipo dúplex en Régimen de cooperativa en Santo Ángel, Murcia. Parcela situada en el encuentro de la Calle cuesta de la Luz y calle Azahar. Urbanización con piscina.
La viviendas disponen de solárium en la cubierta transitable y garaje privado.
Distribución del dúplex tipo:
Distribución general de la ordenación de la urbanización:
Planta sótano con los garajes privados:
Vivienda adosada de esquina.
Planta baja:
Primera Planta:
Buen resultado del trabajo en grupo. Primero con el magnífico diseño del bosquejo inicial diseñado por Sergio Vigueras y mi trabajo de ajuste del modelo en levantamiento en 3D con despiece de fachada en 2D, despiece que finalmente ajusto a medidas reales sobre la fachada existente la empresa constructora.
Modelo de la perspectiva 3d y comparación con el resultado final.
La realización de un proyecto básico y de ejecución de una edificación es una labor muy importante para el arquitecto, podemos decir que es el fundamento para el desarrollo de una nueva obra. Pero hoy en día confluyen multitud de circunstancias que hacen que este sea un elemento vivo. Desde los primeros compases del proyecto al resultado final hay un gran trecho y diferencia y un proceso continuo de cambio. Los elementos que hacen que esto sea así son primero las necesidades de los clientes que son cambiantes y varían durante todo el proceso que conlleva el desarrollo de proyecto hasta la ejecución de una obra. Cosas como el nacimiento de un hijo, el cambio de trabajo y el tener que cuidar de personas mayores de nuestra familia conllevan cambios en la funcionalidad de las viviendas y en lo que en un principio era básico en la actualidad es algo que se puede obviar.
Por ejemplo os puedo hablar de las viviendas agrupadas en hilera que actualmente estoy construyendo, os muestro dos imágenes del proceso de evolución de las mismas. Desde una visión mas basada en la concepción arquitectónica del arquitecto y conforme a estándar de diseño mas regular y minimalista a una visión mas acorde con las necesidades del cliente y una visual mas ajustada con los estándares establecidos en la zona donde se proyectan las viviendas.Todavía queda por establecer cual será la visual definitiva con la finalización de la obra con la materalización final.
Es una labor ardua en el proyecto y en su desarrollo el control de todos los cambios ya que el proyecto es un ente que se resiste en si mismo a cambiar. Su configuración no esta preparada para la evolución y al final se consuman los cambios como capas de una cebolla superpuestas a la obra original. Como aproximadamente dijo Busquet la obra empieza configurada para San Antonio y termina mas parecida a la Virgen.
Seguro que habrá cantidad de arquitectos que se echaran las manos a la cabeza al leer este artículo. Ya que muchos de ellos conciben el proyecto arquitectónico como un documento exhaustivo fundamental para la construcción, y suelen penalizar fuertemente a los clientes y agentes que demandan una modificación. Esta claro que los estándares básicos de confort son elementos importantes que no se deben modificar, pero elementos estéticos y de concreción de la funcionalidad interior, en mi opinión son elementos que pueden adaptarse a la versatilidad que representan los distintos agentes que aparecen en el desarrollo de un proyecto. De todas maneras una característica importante de la promoción de la que os he hablado. Es que el sistema de promoción es de cooperativa, por lo que estos factores están determinados directamente por el cliente final, quien va habitar finalmente la vivienda.
Bloque residencial de 2 estudios, 2 viviendas con dos dormitorios, 12 viviendas de 4 dormitorios y un ático de 4 dormitorios.
Planta tipo:
Planta Baja:
Planta Ático:
Planta Sótano -1:
planta Sótano -2 :
Vivienda tipo A
Vivienda tipo B
Estudio tipo C
Estudio tipo D
Vivienda planta baja tipo E
Vivienda planta baja tipo F
Edificio de 8 viviendas de 4 dormitorios con terraza y ático, bajo comercial en planta baja, 11 plazas de garaje y 8 trasteros en planta sótano.
Planta tipo 1,2,3 y 4
Planta Ático.
Planta Baja.
Planta Sótano.
Vivienda 4 dormitorios orientación levante mediodía.
Vivienda 4 dormitorios orientación poniente mediodía.
It is typical, when we have a several year old house or we buy a second-hand house that we decide to rehabilitate it, to adapt the house to our needs. But is it a good idea to rehabilitate a house or is it better to buy directly a new one? It is a difficult decision and we want to offer you a global vision of the problem to take the right decision in that situation.
Perhaps the greatest benefits of rehabilitating a house is that you can adapt your house to the new needs of our changing society, which requires a higher level of comfort. Moreover , you can decide to change the style in which your house has been built, in another one, more modern or more ink or cool. In addition, there are a lot of different levels of rehabilitations: from changing only a bathtub for a shower foot to changing the whole insulation of the house and the general distribution. The impact of a rehabilitation in a house is different depending on the level of the works which we have done in it. Some works in a house are really essential to keep the house in good condition and it is common to make changes in our homes over time.
However, there are strong arguments to suggest that the advantages of rehabilitation in a house can also be disadvantages. One drawback is the cost, the works in a house are far from cheap and you never know when a work in a house ends, every time you begin a rehabilitation at home you don´t know what the condition in the interior of the walls and in the interior of the floors is or what is the level of conservation of supply and sanitation networks is either. What is more, if we talk about a structural damage, in those cases, sometimes the rehabilitation of a house is not a solution and the situation has no remedy.
The rehabilitation of the existing housing stock will be one of the most important fields of work for many professionals and technicians and will be in a near future more important than the construction of new housing. That is the reason why many small and medium sized companies are specializing in it, because their existence depends on it. There are many possible interventions in a house and each one needs different types of professionals to do a good job work and only a few cases where a house rehabilitation is not possible. In addition, technology in the field of rehabilitation is developed very quickly and it is predicted a future full of success.