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ANTEPROYECTO DE 6 VIVIENDAS AGRUPADAS TIPO DUPLEX CON BUHARDILLA Y GARAJE EN EL INFANTE (MURCIA) CALLE LOPE DE RUEDA

Infografía exterior de la fachada de las viviendas.

Planta semisótano general:

Planta baja general:

Primera planta general:

Planta buhardillas:

Ficha vivienda nº1:

Ficha vivienda nº2:

Ficha vivienda nº3:

Ficha vivienda nº4:

Ficha vivienda nº5:

Ficha vivienda nº6:

ROTONDA DE LOS CUBOS – PRIMEROS BOCETOS ANTEPROYECTO BLOQUE RESIDENCIAL JUAN DE BORBÓN, MURCIA

Ejercicio compositivo de bloque residencial exento.

Primeras plantas de distribución del anteproyecto bloque residencial en Juan de Borbón, junto a la rotonda de los Cubos.

Planta de distribución con viviendas de 2 dormitorios.

Planta de distribución con viviendas de 3 dormitorios.

Planta de distribución con viviendas de 4 dormitorios.

ANTEPROYECTO BLOQUE RESIDENCIAL AVENIDA PRINCIPE DE ASTURIAS, MURCIA

Edificio de 8 viviendas de 4 dormitorios con terraza y ático, bajo comercial en planta baja, 11 plazas de garaje y 8 trasteros en planta sótano.

Planta tipo 1,2,3 y 4

Planta Ático.

Planta Baja.

Planta Sótano.

Vivienda 4 dormitorios orientación levante mediodía.

Vivienda 4 dormitorios orientación poniente mediodía.

 

APROBACIÓN DEFINITIVA DEL PLAN ESPECIAL DE ORDENACIÓN DE LAS INSTALACIONES DEL MATADERO CABEZO DE LA PLATA

portada-plan-especial-mata

 

                                  -En memoria de Don Juan Garre García

socio fundador de industrias cárnicas matadero Cabezo de la Plata.

El pasado día 26 de enero de 2.017 se producía la aprobación definitiva en acuerdo de pleno del ayuntamiento de Murcia del Plan Especial de Ordenación de las instalaciones del Matadero Cabezo de la Plata. Recuerdo muy bien el periplo de este proyecto desde la apertura del expediente en 2.009 hasta su aprobación.

Ocho años a tardado en tramitarse un expediente para que se pueda permitir ampliar las instalaciones a una empresa familiar creada tras el duro trabajo de antiguos emigrantes españoles en Suiza. Empresa de gran importancia estratégica en la comarca de Cañadas de San Pedro. Todavía recuerdo junto a Don Miguel Garre García el duro periplo de reuniones y seguimiento del expediente, resolviendo informe tras informe según los requerimientos exigidos por los distintos funcionarios en las distintas consejerías de la comunidad autonoma y concejalías del ayuntamiento de Murcia.

De todo aquello, solamente quería hacer una apreciación importante en mi blog. Esta claro que el proyecto debía adaptarse a las exigencias de la ley y cumplir con todos los requisitos necesarios para la futura puesta en funcionamiento de las instalaciones de ampliación para que estas sean unas instalaciones modernas y adaptadas a los requerimientos de nuestro tiempo.

Lo que me parece inaudito es que la administración española todavía no priorice en la actualidad todavía aquellos sectores industriales que con duro trabajo y mucho esfuerzo forman la base del tejido industrial de este país, creadores de puestos de trabajo y base de desarrollo, como este caso de una determinada comarca. Una empresa que con duro trabajo quiere expandirse exportando a Europa, Medio Oriente, África y América que necesita de unas instalaciones modernas y estratégicas para competir en este mercado global donde nos encontramos. Donde la exigencia de un informe que  puede ser redactado perfectamente en un mes tarde un año completo para ser emitido, y así sucesivamente con la mayoría de los informes necesarios para esta aprobación. De tal manera que se han perdido concesiones de ayudas europeas millonarias en varias ocasiones.

Esta claro que una sociedad que no sabe priorizar y cuidar de sus sectores estratégicos ( aquellos que crean tejido industrial, puestos de trabajo permanentes y  empresas sólidas y perdurables en el tiempo a largo plazo) en la economía global esta abocada al fracaso.

 

 

 

ANTEPROYECTO DE VIVIENDAS UNIFAMILIARES AGRUPADAS EN HILERA EN JUAN DE BORBÓN, MURCIA

Planta garaje y planta baja del anteproyecto.

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Primera planta y bajo cubierta del anteproyecto.

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ANTEPROYECTO DE EDIFICIO EN ALTURA EN CARRIL ERMITA ( AVENIDA JUAN DE BORBÓN) MURCIA

Edifcio de 8 plantas en altura con 14 viviendas y un ático, con garaje.

EDIFICIO EN RÉGIMEN DE COOPERATIVA – VIVIENDAS A LA VENTA.

El solar se sitúa en carril Ermita junto a la Plaza Bandera Paracaidista Ortïz de Zarate (Avenida Juan de Borbón, Murcia) rotonda anterior a la rotonda de Los Cubos.

Viviendas en planta baja de 2 o 3 dormitorios con dos baños y con amplia terraza. Con cocina independiente. Orientación sur mediodía.

Viviendas en planta tipo de 3 dormitorios con 2 baños con terraza o balcón. Con cocina independiente. Orientación sur mediodía.

Vivienda ático con 3 dormitorios, dos baños y cocina independiente con amplia terraza.

PLANTAS TIPO:

Planta Baja

2.PLANTA BAJA

Plantas tipo 1-6:3.PLANTA TIPO

Planta ático, una sola vivienda con terraza:4.ÁTICO

Garaje:

1.GARAJE

FICHAS DE LA VIVIENDAS CON METROS ÚTILES Y CONSTRUIDOS:

Vivienda 1 planta baja:

FICHA 1 BAJA 1

Vivienda 2 planta baja:

FICHA 2 BAJA 2

 

Vivienda 3 con terraza – planta tipo 1,3 y 5

FICHA 3.1 TIPO

Vivienda 3 con balcón – planta tipo 2,4 y 6

FICHA 3.2 TIPO

Vivienda 4 con terraza, plantas 1,3 y 5

FICHA 4.1 TIPOVivienda 4 con balcón, plantas 2,4 y 6.

FICHA 4,2 TIPO

MATERIALIZACIÓN DE EDIFICIO EN ALTURA SITUADO EN CARRIL ERMITA ( AVENIDA JUAN DE BORBÓN) MURCIA

OPCIÓN1-

Edificio de 8 alturas con 14 viviendas y un ático con garaje en régimen de cooperativa.

Situado en carril Ermita junto a la Plaza Bandera Paracaidista Ortiz de Zarate en la avenida Juan de Borbón, ( rotonda anterior a la rotonda de los cubos), Murcia. Plan Parcial CR-6

Propuesta de materialización en ladrillo blanco caravista, con carpintería lacada en color grana y aplacado de vuelos cerrados y abiertos de piedra artificial color crema.

INFO OPCIÓN 1-3

INFO OPCIÓN 1-1

INFO OPCIÓN 1-2

PROPUESTA PLAN ESPECIAL CT2 – PROPOSAL FOR URBAN DEVELOPMENT IN CABEZO DE TORRES – VORSCHLAG DER STADTENTWICKLUNG IN CABEZO DE TORRES

Fase del proyecto – project stage – Projektphase: anteproyecto / draft/ LPH 1,2-3

0 PORTADA

01 ORDENACIÓN

1 ALZADO EDIFICIO 1

2.PLANTA BAJA EDIFICIO 1

3.PRIMERA PLANTA EDIFICIO 1

4.DE 2ª A 7ª PLANTA EDIFICIO 1

5.PLANTA DE CUBIERTAS EDIFICIO 1

6.ALZADO LATERAL EDIFICIO 1

7.SECCIÓN EDIFICIO 1

8.TIPOS 1 EDIFICIO 1

9.TIPOS 2 EDIFICIO 1

10.ALZADO EDIFICIO 2

11.SÓTANO EDIFICIO 2

12.PLANTA BAJA EDIFICIO 2

13.DE 2ª A 7ª PLANTA EDIFICIO 2

14.CUBIERTAS EDIFICIO 2

15.ALZADO LATERAL EDIFICIO 2

16.SECCIÓN EDIFICIO 2

17.TIPOS 1 EDIFICIO 2

18.TIPOS 2 EDIFICIO 2

 

CENTRO DE ACOGIDA PARA PERSONAS QUE SUFREN VIOLENCIA DE GÉNERO

Promotor – developer – Bauträger: ONG – ABETO ASOCIACIÓN BENÉFICA TRABAJOS OCUPACIONALES.

Fase del proyecto – project stage – Projektphase: anteproyecto / draft/ LPH 1,2-3

ABETO-portada

ABETO-Lámina 7

ABETO-Lámina 8

ABETO-Lámina 9

ABETO-Lámina 10

ABETO-Lámina 11ABETO-Lámina 12